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无拖欠银行贷款本息 5.企业法定代表人、控股股东和总经理无不良信用记录 核实情况(是否符合) (二)房地产开发企业须具备的条件: 合作机构准入条

发布日期:2019-08-25

  合作机构准入模版_合同协议_表格/模板_实用文档。附件一: 关于申请××公司纳入我行个人信贷业务房 地产开发企业合作机构准入名单的请示 (模版) 省分行: ××公司向我行××支行申请准入个人信贷业务房地产开 发企业合作机构。经我行审查,拟同意××公

  附件一: 关于申请××公司纳入我行个人信贷业务房 地产开发企业合作机构准入名单的请示 (模版) 省分行: ××公司向我行××支行申请准入个人信贷业务房地产开 发企业合作机构。经我行审查,拟同意××公司为我行房地产 开发企业合作机构。现将审查情况报告如下: 一、开发企业基本情况 (一)企业概况 企业名 成立日 注册号 称 期 住所 房地产 法人代 注册资 公司类 经营范 其中: 实 开发资 资质有 表 本 型 围 收资本 质 效期 万元 万元 (二)企业组织形式 ××会计师事务所有限公司×年×月×日对××公司注册 资本及实收资本进行了审验并出具了 《验资报告》 (××验字[× ×]××号)。该公司股东情况如下: 股东名称 投资额(万元) 投资比例 % % % % 合 计 如股东为经济实体。需介绍经济实体简要情况。 (三)企业法定代表人素质 该公司法人代表×××,性别× ×年×月×日生 学历 ×× 身份证住址:×××。工作简历如下: 时间 主要工作 对法定代表人简要评价: (四)开发业绩及其自身优势 该公司成立后开发项目有哪些?总建筑面积××万平方 米,累计实现销售收入××万元,销售率达××%。曾与他行合 作办理按揭贷款情况(包括办理时间、累计发放按揭贷款笔数 金额、办理抵押登记情况、保证金存入情况、贷款质量等)。 其他: (五)财务状况分析 1、财务报表情况 根据该公司提供的×年×月末(最近一期)和经××会计 师事务所有限公司审计的×年末(上年)财务报表,财务主要 数据如下: 单位:万元 年度 主要指标 资产总额 流动资产 其中:货币资金 应收票据 应收账款 预付账款 其他应收款 存货 待摊费用 固定资产 无形资产(土地使用权) 在建工程 负债总额 流动负债 其中:应付账款 预收账款 应付职工薪酬 应付利息 其他应付款 未交税金 预提费用 其他流动负债 所有者权益 其中:实收资本 资本公积 盈余公积 未分配利润 资产负债率(%) 流动比率(%) 营业收入 利润总额 经营活动产生的现金流量净额 投资活动产生的现金流量净额 筹资活动产生的现金流量净额 现金及现金等价物净增加额 ×年末 ×年×月末 2、简要财务分析(其中包括财务报表主要项目注释) (六)信用状况评价 1、365体育在线开户情况 ××公司基本存款账户开户情况。(如基本存款账户不在 我行开立)在我行××支行开立一般结算账户。 2、信用等级情况(我行或他行信用等级是否为 A-级(含) 以上;如为新建房地产企业或项目公司,其控股股东在我行或他 行信用等级是否为 A-级(含)以上;对按揭项目为现房或纯按揭 项目的房地产开发企业,可不评定信用等级)。 3、公司有无贷款、有无对外担保情况 4、信用记录查询情况经查询我行特别关注客户信息系统、 金融信用信息基础数据库、工商注册信息查验平台(如有)等, 企业法定代表人、控股股东和总经理有无不良信用记录。 二、合作意向情况 (一)拟合作按揭项目概要 项目名称 按揭需求 提供全程连带责任担保或 阶段性担保 项目座落位置 占地面积 总建筑面积 房 万元(其中:住房 万元) 万元;商用 是 否 属 保 障 性 存入保证金 比例 ㎡ ㎡(其中:住房 ㎡;商用房 ㎡) 住房 元/ ㎡;商用房 元/㎡ % ㎡ 其中:本期 ㎡(其中: 住房 ㎡; 其中:本期 商用房 ㎡) 其中:本期 项目总幢数 房屋销售均 价 开工日期 项目“一文五证办理情况” 目前工程进度情况 截至目前销售情况 预计可实现售房款 单笔最高贷款成数 其他需要介绍的情况 住房 成 竣工日期 入住日期 万元 成;商用房 单笔最长贷 款期限 可售住房套 数 住房 年;商用房 年 (二)开发公司提供担保情况 1、公司承诺全程连带责任担保或阶段性担保。承担连带 责任保证担保的,是否具备较强资金实力、担保能力和赔付能 力。 2、 预计存入保证金比例。 包括开发公司承诺根据所担保贷 款余额的相应比例存入保证金,实行专项存储、专户管理。 3、存款、中间业务的代理等。包括项目建造、预售和销售 活期存款、结算和物业租金、管理费的代收代付业务。 三、准入条件核实情况 (一)申请准入合作机构须具备的基本条件: 合作机构准入条件 1.经工商行政管理机关核准登记的企业法人或按照核定业务范围及 授权从事经营活动的分支机构 2.有固定经营场所,经营管理规范,制度健全 3.财务状况良好,有一定资金实力 4.信誉良好,无拖欠银行贷款本息 5.企业法定代表人、控股股东和总经理无不良信用记录 核实情况(是否符合) (二)房地产开发企业须具备的条件: 合作机构准入条件 1.我行或他行信用等级为A-级(含)以上;如为新建房地产企业或项 目公司,其控股股东在我行或他行信用等级为A-级(含)以上;对按揭 项目为现房或纯按揭项目的房地产开发企业,可不评定信用等级 2.具有合法有效的房地产开发资质 3.承担连带责任保证担保的,还要具备较强资金实力、担保能力和 核实情况(是否符合) 赔付能力,并承诺根据所担保贷款余额的相应比例存入保证金,实 行专项存储、专户管理 4.符合监管部门对房地产开发企业的市场监管要求,不存在土地闲 置、炒地、捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价、一房多卖等违规行为, 且未被禁止经营房地产业务 5.在我行开立基本存款账户或一般结算账户 (三)其他情况 经审查,该公司有无以下情况: 1.已查知有金融欺诈、逃废、拖欠债务等不良记录; 2.有组织或协助他人制造虚假贷款、引导、暗示、串通借 款人编造、包装贷款资料、虚构交易行为; 3.内部管理混乱或资金严重短缺; 4.履行债务能力明显下降; 5.企业法定代表人、控股股东和总经理有不良信用记录; 6.被新闻媒体曝光或被主管部门通报, 存在违法违规行为。 四、审查意见 我行经审查认为,××公司(及其投资方)具有较强的经 济实力和良好的信誉,管理规范,具备房地产开发企业准入的 相关条件,推荐××公司个人信贷业务房地产开发企业合作机 构准入。 妥否,请批示。 年 月 日